نئی تعمیراتی مشینری کی خریداری کے لیے بروقت اور بغیر کسی پریشانی کے فنانس فراہم کرنا، بشمول:
ٹرم لون۔
فنانس کی مقدار درج ذیل ہے:
انوائس ویلیو کا زیادہ سے زیادہ 85%، کم از کم 15% مارجن کے ساتھ۔
تاہم، موجودہ قرض داروں کے لیے جن کا ٹریک ریکارڈ اور ادائیگی کی تاریخ اچھی ہو، ڈویژنل کریڈٹ کمیٹیاں/زونل کریڈٹ کمیٹیاں آلات کی لاگت کا 90% تک فنانس کرنے پر غور کر سکتی ہیں، اس صورت میں کم از کم قابل اطلاق مارجن صرف 10% ہوگا۔
پرائمری:
خریدے جانے والے تعمیراتی آلات کی رہن۔
اضافی ضمانت:
I) 10 لاکھ روپے تک کے معاملات: کوئی اضافی ضمانت درکار نہیں۔
II) 10 لاکھ روپے سے زیادہ اور 75 لاکھ روپے تک کے معاملات: CGTMSE کی گارنٹی کور کے تحت، جس کی فیس کسٹمر کو برداشت کرنا ہوگی۔
(یا)
دو افراد کی 3rd پارٹی گارنٹی، جن کی انفرادی مجموعی مالیت قرض کی رقم کے 150% کے برابر ہو۔
(یا)
غیر منقولہ جائیداد (IM) کا رہن، جس کی فروخت پذیر قیمت کم از کم قرض کی رقم کے 25% کے برابر ہو، اور تیسرے فریق کے رہن کی صورت میں جائیداد کے مالک کی ذاتی ضمانت بھی درکار ہوگی۔
III) 75 لاکھ روپے سے زیادہ اور 200 لاکھ روپے تک کے معاملات: CGTMSE کی گارنٹی کور کے تحت، جس کی فیس کسٹمر کو برداشت کرنا ہوگی۔
(یا)
غیر منقولہ جائیداد (IM) کا رہن، جس کی فروخت پذیر قیمت کم از کم قرض کی رقم کے 35% کے برابر ہو، اور تیسرے فریق کے رہن کی صورت میں جائیداد کے مالک کی ذاتی ضمانت بھی درکار ہوگی۔
IV) 200 لاکھ روپے سے زیادہ کے معاملات: غیر منقولہ جائیداد (IM) کا رہن، جس کی فروخت پذیر قیمت کم از کم قرض کی رقم کے 40% کے برابر ہو، اور تیسرے فریق کے رہن کی صورت میں جائیداد کے مالک کی ذاتی ضمانت بھی درکار ہوگی۔
نوٹ:
100 لاکھ روپے تک کے قرض بغیر کسی مادی ضمانت کے دیے جا سکتے ہیں، لیکن یہ سہولت صرف مستحق معاملات میں درج ذیل شرائط پوری ہونے پر دی جائے گی:
قرض کی رقم کا 0.50% + قابل اطلاق جی ایس ٹی
کم از کم ₹2500 + جی ایس ٹی
زیادہ سے زیادہ ₹25000 + جی ایس ٹی۔
زیادہ سے زیادہ مدت: 72 ماہ
رعایتی مدت: زیادہ سے زیادہ 02 ماہ
واپسی کی مدت: ابتدائی 02 ماہ کی رعایتی مدت کے بعد زیادہ سے زیادہ 70 مساوی ماہانہ اقساط (EMIs) میں ادا کیا جائے گا۔ رعایتی مدت کے دوران سود کو EMI میں شامل کیا جائے گا۔
قبل از وقت ادائیگی/ قبل از اختتام بغیر کسی اضافی چارجز کے اجازت دی جائے گی۔
RLLR +1.25% (فلوٹنگ)
نوٹ:
تمام تجاویز کو رسک اسکورر ایپلیکیشن کے ذریعے درجہ دیا جائے گا، تاہم قیمتوں کا تعین ریٹنگ گریڈ سے منسلک نہیں ہوگا۔
قرض لینے والے کو پہلی قسط کی فوری ادائیگی کے بعد، آلات/گاڑی کو تمام خطرات کے خلاف جامع انشورنس کرانی ہوگی اور اسے جے اینڈ کے بینک کے حق میں پہلے نقصان کے وصول کنندہ کے طور پر نامزد کرنا ہوگا۔ تاہم:
i. پہلی انشورنس پریمیم آلات/گاڑی کی لاگت کا حصہ ہوگی اور اسی کے مطابق اس کا انتظام کیا جائے گا۔ قرض لینے والا/والے اپنی مرضی سے کسی بھی انشورنس کمپنی سے انشورنس حاصل کرنے کے لیے آزاد ہوں گے، بغیر کسی دباؤ کے۔
ii. دوسرے سال سے انشورنس پریمیم کا خرچ قرض لینے والے کو اصل بنیاد پر برداشت کرنا ہوگا۔
iii. برانچ کو یقینی بنانا ہوگا کہ قرض لینے والا ہر سال انشورنس کی بروقت تجدید کرے اور اس کی ایک کاپی حاصل کر کے ریکارڈ میں رکھے۔ اگر قرض لینے والا بینک کے پاس رہن رکھے گئے آلات/گاڑی کی انشورنس جاری رکھنے میں ناکام رہتا ہے یا بینک کو مقررہ وقت میں انشورنس پالیسی کی کاپی فراہم نہیں کرتا، تو اس سے پیدا ہونے والے تمام خطرات کی ذمہ داری قرض لینے والے پر ہوگی۔ ایسی صورت میں، جے اینڈ کے بینک کو یہ حق حاصل ہوگا کہ وہ بینک کے پاس رہن رکھے گئے آلات کی جامع انشورنس کرائے اور اس کے اخراجات قرض لینے والے کے کھاتے سے منہا کرے۔ اگر پریمیم قرض لینے والے کے قرض کھاتے سے ادا کیا جاتا ہے، تو یہ قرض لینے والے کی ذمہ داریوں کا حصہ ہوگا اور سیکیورٹیز پر بھی بینک کا حق ہوگا۔ انشورنس پریمیم کی یہ رقم قسطوں میں شامل نہیں کی جائے گی بلکہ فوری وصول کی جائے گی۔
iv. انشورنس کلیم کے تصفیے کے لیے یہ ایک لازمی شرط ہے کہ آلات/گاڑی، جہاں قابل اطلاق ہو، ہمیشہ ایک ایسے شخص کے ذریعے چلائی جائے جس کے پاس اس قسم/کلاس کے آلات/گاڑی کو چلانے کے لیے ایک درست لائسنس یا اجازت ہو۔ اس لیے قرض لینے والوں سے ایک تحریری ضمانت حاصل کی جائے گی کہ آلات/گاڑی ہمیشہ اہل افراد کے ذریعہ چلائی جائے گی، جو اس کی مناسب تربیت رکھتے ہوں اور مطلوبہ قانونی اجازت نامہ رکھتے ہوں۔ ان شرائط کی خلاف ورزی کے نتیجے میں انشورنس کلیم کے عدم تصفیے یا کسی دوسرے نقصان کی مکمل ذمہ داری قرض لینے والے پر ہوگی۔
الف) ہر تعمیراتی سامان/گاڑی/مشین جیسے کہ ایکسکیویٹر، بیکہو کمپیکٹر رولر، موبائل کرین، ڈوزر، فورک لفٹ ٹرک وغیرہ جو ربڑ کے ٹائروں (بشمول نیومیٹک ٹائروں)، ربڑ پیڈڈ یا اسٹیل ڈرم وہیل ماؤنٹڈ اور خود سے چلنے والی ہو، اسے لازمی طور پر متعلقہ ٹرانسپورٹ اتھارٹیز کے ساتھ رجسٹر کرایا جائے۔
ب) بینک کے حق کو ہائپوتھیکیٹڈ سامان/گاڑی/مشین پر متعلقہ آر ٹی او/اے آر ٹی او اور وہان سینٹرل رجسٹر (جہاں لاگو ہو) میں درج کرایا جانا چاہیے۔
ج) کمپنیوں کے معاملے میں، بینک کے حق کو سامان/رہن شدہ جائیداد پر رجسٹرار آف کمپنیز کے ساتھ بھی رجسٹر کرایا جانا چاہیے۔
د) ان قرضوں کے معاملے میں جو رہن شدہ ٹھوس جائیداد کی ضمانت سے محفوظ ہوں، متعلقہ ریونیو ریکارڈز (جہاں لاگو ہو) میں حق کا اندراج کیا جائے گا، اس کے علاوہ، سی ای آر ایس اے آئی (CERSAI) کے ساتھ بھی چارج رجسٹر کرایا جائے گا۔
ہ) ان تعمیراتی آلات کے معاملے میں جو رجسٹریشن سے مستثنیٰ ہوں (اگر کوئی ہو)، ان پر چارج سی ای آر ایس اے آئی (CERSAI) کے ساتھ رجسٹر کرایا جائے گا۔
